Dubai pianterà 1,5 milioni di alberi e realizzerà 120 parchi entro il 2030
La Blue and Green Spaces Roadmap 2030, da 4 miliardi di AED: 120 nuovi parchi, circa 1,5 milioni di alberi, oltre 15 progetti costieri e tre nuove spiagge pubbliche l'anno. Che effetto hanno verde e accesso al mare sul valore delle abitazioni.
Dubai ha approvato la Blue and Green Spaces Roadmap 2030, un programma da 4 miliardi di AED: 120 nuovi parchi e circa 1,5 milioni di alberi entro il 2030. Conta più il modo in cui il documento imposta il compito che le cifre in sé: parchi, spiagge e spazi pubblici vanno trattati come infrastrutture al pari di strade e metropolitana.
Che cosa è previsto
- Parchi di quartiere raggiungibili a piedi: non un grande parco per la città, ma tanti piccoli vicino alle abitazioni.
- Centinaia di spazi per sport e svago: percorsi per la corsa e il ciclismo, aree per le attività, parchi giochi per famiglie e bambini.
- Oltre 15 grandi progetti costieri e tre nuove spiagge pubbliche ogni anno.
- Servizi sul lungomare in aumento di oltre il 400 % e capacità delle spiagge in crescita del 150 %.
Il programma rientra nel masterplan Dubai 2040 e nella strategia per la qualità della vita: ha quindi una scadenza e un responsabile, non solo un'intenzione.
Verde e prezzo: un legame sottovalutato
Un parco raggiungibile a piedi è uno dei pochi fattori il cui effetto sul valore delle abitazioni mostra un segno costantemente positivo negli studi di tutto il mondo. A Dubai c'è una particolarità locale: qui il verde non cresce da solo. Ogni albero richiede irrigazione, e l'irrigazione richiede acqua dissalata e una bolletta da pagare.
Parli con un broker abilitato: 📲 +971 50 120 32 64 su WhatsApp, @dubai_oleg su Telegram
Ne deriva una conseguenza pratica per chi compra. Il verde all'interno di un complesso privato è mantenuto dalla community e rientra nelle spese di gestione. Un parco cittadino fuori dal cancello è mantenuto dalla città. Due edifici identici, uno accanto a un parco pubblico e uno con un proprio giardino interno, impongono ai proprietari costi annuali diversi a parità di qualità della vita.
Sulle spiagge pubbliche
Tre nuove spiagge pubbliche l'anno sono una cifra da tenere a mente quando si compra sul mare. Il valore di un immobile in prima fila unisce la vista all'accesso al mare; dove la città apre il litorale a tutti, quell'accesso smette di essere il privilegio di un solo edificio. Per il proprietario questo ha due facce: il quartiere diventa più vivace e più caro, mentre l'esclusività di ogni singolo complesso diminuisce.
Sulla base dei dati di Dubai Municipality e della Blue and Green Spaces Roadmap 2030.