HELM, das Longevity-Cluster in Abu Dhabi: 30 000 Arbeitsplätze und $25,6 Mrd. BIP bis 2045 – was das für die Wohnungsnachfrage bedeutet
Abu Dhabi startete im April 2025 HELM, ein Cluster für Lebenswissenschaften und Langlebigkeit in Masdar City. Ziele für 2045: $11,5 Mrd. Investitionen, 30 000 Arbeitsplätze, $25,6 Mrd. zusätzliches BIP. Wen es in die Hauptstadt bringt und wo diese Menschen wohnen werden.
Im April 2025 genehmigte der Kronprinz von Abu Dhabi, Scheich Khaled bin Mohamed bin Zayed, HELM – Health, Endurance, Longevity, Medicine. Es ist weder ein Krankenhausprojekt noch ein Vorstoß für Medizintourismus, sondern der Versuch, im Emirat eine Branche aufzubauen, die Biotechnologie, Medizintechnik, Pharma, Gentherapie und KI-gestützte Diagnostik umfasst. Für Immobilien zählen solche Programme aus einem Grund: wegen der Menschen, die sie anziehen, und wegen dessen, was diese verdienen.
Die Ziele
Das Cluster wird gemeinsam vom Department of Economic Development, dem Abu Dhabi Investment Office (ADIO) und dem Department of Health geleitet, mit Masdar City als Standort. Die offiziellen Ziele reichen zwanzig Jahre voraus:
| Kennzahl | Ziel bis 2045 |
|---|---|
| Beitrag zum BIP des Emirats | $25,6 Mrd. |
| Angezogene Investitionen | $11,5 Mrd. |
| Neue Arbeitsplätze | 30 000 |
Das ist ein langer Horizont, und die Zahlen sind eine Richtung, kein Fahrplan. Dennoch hat Abu Dhabi eine Bilanz darin, Branchenprogramme konsequent umzusetzen – ADGM auf Al Reem und das Gaming-Cluster auf Yas sind beide so gewachsen.
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Fortschritt bis September 2026
Der erste konkrete Schritt kam im Juni 2026: Auf der Messe BIO 2026 in San Diego starteten Masdar City, M42 und Attentive Science die Biosphere Labs, als erstes kommerzielles gemeinsames Labor des Golfs für Life-Science-Unternehmen angekündigt. Der Sinn: Ein Start-up kann ins Emirat ziehen, ohne ein eigenes Labor zu bauen. Das Department of Health unterzeichnete zudem eine Partnerschaft mit Biocom California, dem US-Branchenverband.
Dubai ist unterdessen mit einer Longevity Authority einen eigenen Weg gegangen, den wir hier betrachtet haben. Die beiden Emirate konkurrieren um dieselben Menschen: Wissenschaftler, Ärzte, Gründer und deren Investoren.
Was es für den Wohnungsmarkt bedeutet
Ein Biotech-Fachmann ist ein Lehrbuchbeispiel eines Premiummieters – hohes Einkommen, oft eine Familie, ein langer Vertrag und der Bedarf an guten Schulen und einer ruhigen Nachbarschaft. Diese Mieter bleiben. Das zählt in Abu Dhabi mehr als in Dubai, weil das neue Angebot dünn ist: In den ersten neun Monaten 2025 stellte die Hauptstadt rund 2 700 Wohnungen fertig, gegenüber 28 100 in Dubai.
- Masdar City und die Stadtteile nahe dem Flughafen sind der erste Nachfragepunkt für die im Cluster Beschäftigten.
- Yas Island und Al Raha Beach sind die nächstgelegenen etablierten Viertel mit Schulen und Uferlage.
- Familienvillen sind dort, wo der Mangel der Hauptstadt am größten ist und wo das Mietwachstum zuerst sichtbar wird.
Behalten Sie die Größenordnung im Blick: 30 000 Arbeitsplätze über zwanzig Jahre sind etwa 1 500 im Jahr, in einem Emirat, dessen Bevölkerung allein 2024 um 7,5 % wuchs. HELM ist heute für sich genommen kein Kaufgrund, aber ein solides Zusatzargument für den Korridor zwischen Masdar und Yas.
Die Projekte, die Masdar City am nächsten liegen, finden Sie auf unseren Seiten zu Yas Island und Al Raha Beach.