Marsa Al Saadiyat: die Schlussphase von Saadiyat Island, für AED 100 Mrd.

Der letzte Teil des Masterplans von Saadiyat Island wurde in Abu Dhabi unter dem Namen Marsa Al Saadiyat vorgestellt, mit einem angegebenen Entwicklungsbudget von AED 100 Mrd.

Dimension

• 6,4 Millionen m² Fläche.
• Die größte Marina von Abu Dhabi.
• Wohnungen in mehreren Formaten, eine Küstenlinie, Grünflächen und eine Promenade.
• Hotels und Kulturstätten.

Warum die Einordnung zählt

Bedeutsam ist, dass es sich nicht um ein Wohnprojekt handelt, sondern um die Vollendung einer ganzen Insel. Saadiyat hat sich längst herausgebildet: Wohnungen werden seit Anfang der 2010er-Jahre übergeben, Beach Clubs sind in Betrieb, internationale Hotelmarken sind etabliert, es gibt einen Championship-Golfplatz, Schulen und eine Gruppe erstklassiger Museen.

In die Schlussphase einer reifen Insel einzusteigen ist etwas wesentlich anderes, als in Phase eins einer neuen einzusteigen. Das Umfeld existiert, die Schulen funktionieren, die Restaurants haben Kunden. Sie sichern die Vollendung eines bekannten Ortes ab, nicht das Entstehen eines unbekannten.

Was bekannt ist und was nicht

Der Verkaufsstart ist für das zweite Halbjahr 2026 angekündigt. Einzelheiten zu den ersten Phasen, zu Preisen und Zahlungsbedingungen waren zum Zeitpunkt der Ankündigung nicht veröffentlicht – was in diesem Stadium normal ist und der Grund, die Budgetzahl als Hinweis auf den Anspruch zu behandeln und nicht als Information, auf die man handeln kann.

Worauf beim Start zu achten ist

• Preis pro Quadratfuß im Vergleich zu registrierten Transaktionen auf Saadiyat, nun da Abu Dhabi sie veröffentlicht.
• Welche Teile des Masterplans vor Ihrem Gebäude fertig werden und welche danach – eine Marina und eine Promenade sind der Grund, hier zu kaufen, und ihr Fertigstellungstermin ist der, auf den es ankommt.
• Die Service Charge, die auf einer Insel mit Marina und ausgedehntem öffentlichem Raum nicht bescheiden ausfallen wird.