Sieben neue Malls in den VAE: Dubai Square, Sobha Mall und South Bay Mall

Sieben neue Einkaufszentren sollen 2026 in den VAE eröffnen. In Dubai am meisten erwartet werden die Sobha Mall in Sobha Hartland, Villa Square in Wadi Al Safa 5 und die South Bay Mall in Dubai South. Ein Fall für sich ist Dubai Square in Dubai Creek Harbour: Das Konzept von Emaar ist eine technologiegestützte Mall, in der man einkaufen kann, ohne das Elektroauto zu verlassen – im Gebäude.

Warum das wichtiger ist, als es aussieht

Eine Mall in Dubai ist nicht nur Einzelhandel. In diesem Klima übernimmt sie die Rolle, die in anderen Städten die Straße spielt: Hier geht man spazieren, essen, trifft sich und geht am Wochenende mit den Kindern hin. Acht Monate im Jahr ist eine offene Straße dafür physisch ungeeignet, und das Einkaufszentrum wird zum öffentlichen Raum des Viertels.

Daraus folgt direkt etwas für den Wohnungsmarkt. Eine Mall in Gehweite verändert die Lebensqualität in einem Bezirk stärker als ein weiterer Turm oder ein weiterer Pool. Hier fügt Infrastruktur einer Wohnung keine Quadratmeter hinzu, sondern Inhalt für den Abend unter der Woche.

Worauf Sie an den einzelnen Adressen achten sollten

• Sobha Hartland – bereits gebaut und bewohnt; die Mall kommt zu einer bestehenden Nachfrage, statt sie zu schaffen.
• Dubai South – der umgekehrte Fall: Die South Bay Mall entsteht dort, wo sich der Bezirk noch bildet, und wird einer seiner ersten Anker sein. Für Käufer ist das ein frühes Stadium, mit erhöhtem Potenzial und erhöhtem Risiko.
• Dubai Creek Harbour – Dubai Square liegt noch einige Jahre entfernt, doch schon die Existenz einer angekündigten Mall dieser Größenordnung prägt, wie der Markt den Bezirk bewertet.

Ein nüchterner Vorbehalt

Eine angekündigte und eine eröffnete Mall sind verschiedene Dinge, und der Unterschied wird in Jahren gemessen. Zu Dubais Bilanz gehören Projekte, die sich um ein halbes Jahrzehnt verzögert haben. Rechnen Sie ein versprochenes Einkaufszentrum mit einem Abschlag für den Zeitfaktor in den Kauf ein; ein eröffnetes dagegen in voller Höhe.

Auch der größere Zusammenhang ist bedenkenswert: Sieben neue Zentren in einem Jahr sind ein bedeutender Zuwachs an Handelsfläche. Ein Teil der Besucherströme wird unweigerlich von bestehenden Malls zu neuen wandern – eine gute Nachricht für Bezirke, in denen Einkaufen derzeit bedeutet, quer durch die Stadt zu fahren.

Auf Grundlage offizieller Ankündigungen von Entwicklern und Mall-Betreibern.