The Oasis off-plan: Was die Ausstattung des Bauträgers im Premiumsegment umfasst

In Premiumprojekten ist die Ausstattung des Bauträgers Teil des Preises, und zwar ein spürbarer. Doch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist weiterhin ein Dokument mit Toleranzen, und es lohnt sich, sie Zeile für Zeile zu lesen.

Was in jedem Abschnitt zu klären ist

• Küche. Marke und Modell der Geräte, nicht „hochwertige Einbaugeräte“. Gesondert: ob Kühlschrank und Geschirrspüler enthalten sind.
• Sanitärkeramik und Armaturen: Hersteller und Serie. „Importierte Sanitärkeramik“ bedeutet nichts.
• Bodenbeläge und Verkleidungen: Material, Format und genau, wo welches verwendet wird. Naturstein in der Halle und Feinsteinzeug in den Schlafzimmern ist eine normale und legitime Kombination, aber Sie sollten vorher davon wissen.
• Türen und Beschläge, einschließlich der Eingangstür.
• Klimatisierung und Hausautomation: welches System, was es steuert, wer es wartet.
• Außenanlagen: Begrünung, Pool, Einfriedung, Beleuchtung – die Posten, die am häufigsten ausgeschlossen und am häufigsten als enthalten angenommen werden.

Die Klausel, die entscheidet

Die Formulierung „gleichwertig oder besser“ steht in fast jedem Vertrag. Die Frage ist nicht, ob sie dort steht, sondern wer entscheidet, was als gleichwertig gilt, und ob Sie widersprechen können. Lassen Sie das schriftlich klären: An dieser Stelle wird aus einer Ausstattungsbeschreibung ein Versprechen oder eine bloße Absicht.

Was Sie noch prüfen sollten

• Ob die Ausstattungsbeschreibung dem Vertrag beigefügt ist – sie sollte Teil davon sein, nicht eine separate Broschüre.
• Die Klausel zu zulässigen Änderungen und ihre Grenzen.
• Lieferzeiten für Sonderanfertigungen – lange Lieferzeiten sind im Premiumsegment eine häufige Ursache für Verzögerungen.
• Escrow, Oqood, den Bauunternehmer und die Klausel zur verspäteten Übergabe.
• Ein fertiggestelltes Projekt desselben Bauträgers, falls es eines gibt: Was aufgeschrieben wurde und was geliefert wurde, sind zwei verschiedene Tatsachen.

Auf Grundlage der üblichen Praxis bei off-plan-Dokumentationen. Die Bedingungen unterscheiden sich je nach Bauträger – lesen Sie Ihren eigenen Vertrag.