Villa del Brunello: Boutique-Residenzen direkt am Strand auf Dubai Islands
Interieur von Mr. Eight Atelier, SMEG-Geräte, Armaturen von Antoniolupi und Bereiche von Dolce & Gabbana Casa prägen dieses Boutique-Projekt am Strand. Die Einheiten werden im Rohausbau übergeben, mit Raum für individuelle Gestaltung.
Villa del Brunello ist das zweite Projekt des italienischen Entwicklers Mr. Eight auf Dubai Islands: ein Boutique-Komplex der Premiumklasse direkt am Strand mit einer begrenzten Zahl von Residenzen.
Was dazugehört
- Interieur von Mr. Eight Atelier, SMEG-Küchengeräte, Armaturen von Antoniolupi, Beleuchtung von Zonda.
- Bereiche von Dolce & Gabbana Casa als Teil der Ausstattung.
- Ein Infinity-Pool, Wellness- und Fitnessbereiche.
- Services: ein Chauffeur mit Rolls-Royce, ein Riva-Motorboot, 24/7-Concierge.
- Die Einheiten werden im Rohausbau übergeben, mit Raum für individuelle Gestaltung.
Ist die Übergabe im Rohausbau ein Plus oder ein Minus?
Das ist das Detail, über das man leicht hinwegliest, und es ist das praktischste im gesamten Angebot. Übergabe im Rohausbau bedeutet, dass der Käufer den Ausbau selbst vollendet.
Wem das nützt: wer einzieht, um tatsächlich dort zu wohnen, und eigene Materialien, eine eigene Küchenplanung, eigene Beleuchtung möchte. Im Luxussegment ist das eine häufige Anforderung – die Standardausstattung eines Entwicklers trifft selten den Geschmack des Käufers und wird ohnehin herausgerissen.
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Wem nicht: einem Buy-to-let-Investor. Zum Kaufpreis kommt nun ein Ausbaubudget hinzu, dazu mehrere Monate Arbeiten, in denen die Einheit nichts einbringt. Die Rendite sollte auf den gesamten Aufwand inklusive Ausbau berechnet werden – nicht allein auf den Listenpreis.
Direkt am Strand: wofür Sie tatsächlich zahlen
Direkte Strandlage ist ein Vermögenswert, der sich nicht reproduzieren lässt – die Küstenlinie ist endlich. Doch sie bringt eigene praktische Fragen mit sich, die man vorab stellen sollte: wie die Fassade im Meeresklima gepflegt wird, wer den Strand und das Ufer instand hält und was mit der Aussicht geschieht, wenn auf dem Nachbargrundstück Hochhäuser zugelassen werden. Die letzte Frage ist besonders relevant auf aufgeschüttetem Land, wo sich der Masterplan noch entwickelt.
Mehr zum Projekt auf der Seite Villa del Brunello. Auf Grundlage offizieller Materialien des Entwicklers.