Villa del Brunello : résidences boutique en bord de plage sur Dubai Islands
Intérieurs signés Mr. Eight Atelier, électroménager SMEG, robinetterie Antoniolupi et espaces Dolce & Gabbana Casa composent ce projet boutique en bord de plage. Les logements sont livrés semi-finis, avec une marge de personnalisation.
Villa del Brunello est le deuxième projet sur Dubai Islands du promoteur italien Mr. Eight : un complexe boutique haut de gamme, directement en bord de plage, avec un nombre limité de résidences.
Que trouve-t-on à l'intérieur ?
- Des intérieurs signés Mr. Eight Atelier, de l'électroménager de cuisine SMEG, de la robinetterie Antoniolupi et des luminaires Zonda.
- Des espaces Dolce & Gabbana Casa au sein des équipements.
- Une piscine à débordement, des espaces bien-être et de fitness.
- Des services : un chauffeur Rolls-Royce, une vedette Riva, une conciergerie 24 h/24 et 7 j/7.
- Les logements sont livrés semi-finis, avec une marge de personnalisation.
La livraison semi-finie est-elle un atout ou un inconvénient ?
C'est le détail que l'on survole facilement, et le plus concret de toute l'annonce. Une livraison semi-finie signifie que l'acheteur réalise lui-même les finitions.
Qui y gagne : celui qui s'installe pour vivre sur place et souhaite ses propres matériaux, son propre agencement de cuisine, son propre éclairage. Dans le segment du luxe, c'est une exigence courante : la finition standard d'un promoteur correspond rarement au goût de l'acheteur, et elle finit de toute façon par être déposée.
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Qui n'y gagne pas : l'investisseur en locatif. Au prix d'achat s'ajoute désormais un budget d'aménagement, ainsi que plusieurs mois de travaux pendant lesquels le logement ne rapporte rien. Le rendement doit être calculé sur la dépense totale, aménagement compris, et pas seulement sur le prix catalogue.
Bord de plage : que paie-t-on réellement ?
Une façade directe sur la plage est un actif irreproductible : le littoral est fini. Mais elle s'accompagne de questions pratiques qu'il vaut mieux poser dès le départ : comment la façade est entretenue en climat marin, qui entretient la plage et le rivage, et ce qu'il advient de la vue si la construction d'immeubles de grande hauteur est autorisée sur la parcelle voisine. Cette dernière question est particulièrement pertinente sur des terrains gagnés sur la mer, où le plan directeur évolue encore.
Plus de détails sur la page du projet Villa del Brunello. D'après les documents officiels du promoteur.