Villa del Brunello: residenze boutique sul mare a Dubai Islands
Interni di Mr. Eight Atelier, elettrodomestici SMEG, rubinetteria Antoniolupi e spazi Dolce & Gabbana Casa: così si presenta questo progetto boutique sul mare. Le unità sono consegnate semifinite, con margine di personalizzazione.
Villa del Brunello è il secondo progetto a Dubai Islands dello sviluppatore italiano Mr. Eight: un complesso boutique di classe premium direttamente sul fronte mare, con un numero limitato di residenze.
Che cosa c'è all'interno
- Interni di Mr. Eight Atelier, elettrodomestici da cucina SMEG, rubinetteria Antoniolupi, illuminazione Zonda.
- Spazi Dolce & Gabbana Casa tra i servizi.
- Una piscina a sfioro, aree wellness e fitness.
- Servizi: un autista con Rolls-Royce, un motoscafo Riva, concierge 24 ore su 24.
- Le unità sono consegnate semifinite, con margine di personalizzazione.
La consegna semifinita è un vantaggio o uno svantaggio?
È il dettaglio che si salta facilmente, ed è il più pratico dell'intera offerta. Consegna semifinita significa che l'acquirente completa da sé le finiture.
Chi ne trae vantaggio: chi si trasferisce per viverci davvero e vuole i propri materiali, la propria disposizione della cucina, la propria illuminazione. Nel segmento del lusso è un'esigenza comune: la finitura standard dello sviluppatore raramente corrisponde al gusto dell'acquirente e finisce comunque per essere rimossa.
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Chi non ne trae vantaggio: l'investitore buy-to-let. Al prezzo d'acquisto si deve ora aggiungere il budget per le finiture, oltre a diversi mesi di lavori durante i quali l'unità non genera reddito. Il rendimento va calcolato sull'esborso complessivo, finiture comprese, e non solo sul prezzo di listino.
Fronte mare: che cosa si paga davvero?
Il fronte mare diretto è un bene non riproducibile: la costa è limitata. Ma comporta questioni pratiche che conviene porre subito: come viene mantenuta la facciata in un clima marino, chi si occupa della spiaggia e della linea di costa, e che cosa accade alla vista se sul lotto vicino viene autorizzato un edificio alto. Quest'ultima domanda è particolarmente rilevante su terreni di bonifica, dove il master plan è ancora in evoluzione.
Maggiori dettagli sulla pagina del progetto Villa del Brunello. Basato sui materiali ufficiali dello sviluppatore.