Grundstücksnummer in Wadi Al Safa: Warum Sie sie vor dem Kauf in Dubai brauchen und wie Sie sie erhalten

In Gebieten mit gemischter Bebauung sagt der Name des Stadtteils fast nichts: Unter einem Namen liegen Viertel unterschiedlicher Art und unterschiedlicher Preise. Nur die Grundstücksnummer identifiziert eine Immobilie eindeutig.

Was die Grundstücksnummer Ihnen gibt

• Den genauen Standort. Nicht „in der Gegend“, sondern ein konkreter Punkt, mit allem, was daraus folgt: Straße, Nachbarn, Aussicht.
• Die zulässige Nutzung – Ihres Grundstücks und der umliegenden.
• Die Eigentumsform: ob das Grundstück für ausländisches Eigentum offen ist.
• Eine Grundlage für die Prüfung des Registers – anhand ihrer werden Eigentumstitel und Belastungen geprüft.
• Die Möglichkeit, Transaktionen wirklich vergleichbarer Immobilien zu vergleichen statt eines Durchschnitts des Gebiets.

Wie Sie sie erhalten

• Fragen Sie den Verkäufer oder Makler direkt. Es ist eine Standardangabe, und die Weigerung, sie zu nennen, ist für sich genommen ein Signal.
• Sie steht in der title deed und in den Projektunterlagen.
• Bei off-plan steht sie in der Projektregistrierung, zusammen mit der Projektnummer.
• Prüfen Sie sie anschließend beim Dubai Land Department, nicht anhand einer Kopie des Dokuments: Kopien können bearbeitet werden.

Was nach Erhalt zu prüfen ist

• Die Eigentumsform und ihre Art.
• Die vorgesehene Nutzung des Grundstücks und seiner Nachbarn, auch unbebauter.
• Belastungen: Hypotheken und Beschränkungen sind im Register eingetragen.
• Transaktionen auf benachbarten vergleichbaren Grundstücken – jetzt können Sie sie richtig auswählen.

Auf Grundlage des Registrierungsrahmens des Dubai Land Department. Die Angaben zu einem konkreten Grundstück erhalten Sie beim Department.