Wadi Al Safa: зачем нужен номер участка и как его получить

В секторах со смешанной застройкой название района не говорит почти ничего: под одним именем лежат кварталы разного типа и разной цены. Однозначно объект определяет только номер участка.

Что даёт номер участка

• Точное местоположение. Не «в районе», а конкретная точка со всеми последствиями: дорога, соседи, вид.
• Разрешённое использование — своё и соседних участков.
• Форму собственности: открыт ли участок для иностранного владения.
• Основание для сверки в реестре — по нему проверяют и титул, и обременения.
• Возможность сравнить сделки по действительно сопоставимым объектам, а не по среднему по сектору.

Как его получить

• Спросите у продавца или агента прямо. Это стандартный реквизит, и отказ его назвать — сам по себе сигнал.
• Он есть в свидетельстве о собственности и в документах на проект.
• Для офф-плана — в регистрации проекта, вместе с номером проекта.
• Дальше сверяйте в Земельном департаменте, а не по копии документа: копии редактируются.

Что проверить, когда номер есть

• Форму собственности и её вид.
• Назначение участка и соседних, включая пустые.
• Обременения: залоги и ограничения отражаются в реестре.
• Сделки по соседним сопоставимым участкам — теперь их можно подобрать корректно.

По регистрационной рамке Земельного департамента Дубая. Сведения по конкретному участку получайте в департаменте.