Coastline Beach Residences

Teil von Sobha Siniya Island

Siniya Island

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude auf Siniya Island, derzeit im Bau.

Die Angaben zu Coastline Beach Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Coastline Beach Residences ist ein Wohngebäude auf Siniya Island, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Zu diesem Projekt enthält die Datenbank derzeit nichts: Die Objekte wechseln hier ständig, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Vier Sobha-Gebäude direkt an der Strandlinie von Siniya Island in Umm Al Quwain, inmitten von Mangroven und Naturschutzgebieten. Direkter Strandzugang, ein 18-Loch-Golfplatz, Blick auf die Lagune.

Das fünfte Emirat – was man verstehen muss

Umm Al Quwain ist das am dünnsten besiedelte Emirat der VAE, und sein Immobilienmarkt entsteht erst. Das Transaktionsvolumen ist um eine Größenordnung niedriger als in Dubai.

Daraus folgen zwei Dinge. Erstens: Der Preis pro Meter ist spürbar niedriger als in Dubai, und man kann in einer frühen Entwicklungsphase der Insel einsteigen. Zweitens: Der Ausstieg aus einer Immobilie dauert länger – es gibt noch wenige Käufer auf dem Wiederverkaufsmarkt, und es gibt kaum Vergleichswerte für den Preis.

Das ist ein Kauf mit einem Horizont von Jahren und eine Wette auf die Entwicklung des Gebiets, kein Instrument für schnelle Umschläge.

Bauträger

Sobha baut in Eigenregie, ohne Generalunternehmer – ein auf diesem Markt seltenes Modell. Das bedeutet in der Regel eine gleichmäßigere Ausführungsqualität und weniger Abweichungen zwischen Rendering und Ergebnis.

Für ein neues Emirat zählt der Ruf des Bauträgers mehr als üblich: Es gibt vor Ort noch wenig Erfahrung und kaum fertiggestellte Projekte, die man ansehen könnte.

Die Insel

Die Entwicklung erfolgt hier mit Rücksicht auf die Natur: Mangroven und Schutzgebiete umgeben die Insel, gebaut wird nur an der Küste. Ein Yachthafen, ein Uferweg, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Jede Wohnung hat einen Balkon, einige blicken auf die Lagune.

Der Markt des Emirats entsteht erst: Die Liquidität ist niedriger als in Dubai, und es gibt kaum Vergleichswerte für den Preis. Planen Sie einen langen Anlagehorizont ein.

Unterlagen der Verkäuferseite zum Start: Zusammensetzung des Komplexes, Umgebung und Bauträger.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen auf Siniya Island vor.

Häufige Fragen

Wann wird Coastline Beach Residences übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 3. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Kauf.

Was kostet eine Wohnung in Coastline Beach Residences?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den durchgerechneten Transaktionskosten.