Golf Views Seven City

JLT Cluster Z ·Seven Tides International

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Gemischt genutzter Komplex mit 27 Stockwerken in JLT Cluster Z. Bauträger – Seven Tides International.

Was das Gebäude bietet

• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Landschaftsgestaltung

Spezifikationen zu Golf Views Seven City laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Golf Views Seven City ist ein gemischt genutzter Komplex mit 27 Stockwerken in JLT Cluster Z, derzeit im Bau.

Bauträger ist Seven Tides International.

Das Gebäude umfasst insgesamt 2 697 Apartments.

2 697 Einheiten von Seven Tides in JLT Cluster Z, Übergabe Q3 2028. Unsere sechs Objekte reichen von AED 660 000 bis AED 1,99 Mio.

Was für ein Komplex das ist

Golf Views Seven City ist ein gemischt genutzter Komplex von Seven Tides in Cluster Z der Jumeirah Lakes Towers. Der Objekteintrag nennt 27 Stockwerke und 2 697 Einheiten; als bestätigte Infrastruktur gelten eine Einzelhandelspassage, Restaurants und Grünanlagen. Die Übergabe unserer Objekte ist für Q3 2028 vorgesehen.

2 697 Einheiten sind eines der größten Volumina in unserem Katalog. Der Komplex ist gemischt genutzt: Wohnen liegt neben gewerblicher und Service-Infrastruktur.

Unsere sechs Objekte sind Studios sowie Apartments mit einem und mit drei Schlafzimmern, mit Flächen von 387 bis 1 521 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 660 000 bis AED 1,99 Mio., bei einem durchschnittlichen Quadratfußpreis von rund AED 1 622 pro Quadratfuß. Das ist das untere Ende des JLT-Marktes und einer der günstigsten Einstiege in ein Viertel mit Metro-Anbindung.

Für diese Adresse liegen uns keine Rabattdaten vor: Das Feld ist bei allen Objekten leer.

Die wichtigste Zahl ist hier das Volumen. Ein Komplex mit 2 697 Einheiten bringt nach der Übergabe ein Angebot auf den JLT-Markt, das einem ganzen Cluster entspricht. Das setzt sowohl den Wiederverkaufspreis als auch die Miete im ersten Jahr nach der Schlüsselübergabe unter Druck.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens: das Ausstiegsszenario. Bei einem Projekt dieser Größe wird der Wiederverkauf im ersten Jahr nach der Übergabe mit ziemlicher Sicherheit auf die Konkurrenz Hunderter ähnlicher Objekte treffen.

Zweitens: das gemischte Nutzungsformat. Klären Sie, was sich in den unteren Etagen Ihres Gebäudes befindet und wie der Zugang organisiert ist.

Drittens: der Zeithorizont. Bis zur Übergabe sind noch zwei Jahre Zahlungen zu leisten; berechnen Sie den Plan Quartal für Quartal und gleichen Sie den Termin mit dem Vertrag ab.

Erstens: 2 697 Einheiten schaffen bei der Übergabe ein Angebot von der Größe eines Clusters; ein Ausstieg im ersten Jahr nach den Schlüsseln wird schwierig. Zweitens: Für diese Adresse haben wir keine Rabattdaten. Drittens: Es ist ein gemischt genutztes Gebäude, klären Sie, was sich in den unteren Etagen befindet. Viertens: Bis zur Übergabe bleiben zwei Jahre, berechnen Sie den Zahlungsplan quartalsweise.

Der Propsearch-Objekteintrag (Stockwerke, Anzahl der Einheiten, Gebäudetyp, Bauträger, Viertel, Bauphase, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer, Übergabetermin. Das Rabattfeld für diese Adresse ist leer.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Golf Views Seven City?

Seven Tides International.

Wie viele Stockwerke hat Golf Views Seven City?

27. Das Gebäude hat 2 697 Apartments.

Wann wird Golf Views Seven City übergeben?

Golf Views Seven City ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Golf Views Seven City?

JLT. Jumeirah Lake Towers: das Clusterraster gegenüber der Marina auf der anderen Seite der Schnellstraße – günstiger, ruhiger und mit einer Metrostation an jedem Ende.

Was gibt es bei Golf Views Seven City vor Ort?

Geschäfte, Restaurants, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.