INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Seven Tides International
Golf Views Seven City — 27-этажный многофункциональный комплекс в районе JLT Cluster Z, сейчас строится.
Застройщик — Seven Tides International.
Всего в доме 2 697 квартир.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 659 000 AED.
2697 юнитов Seven Tides в JLT Cluster Z, сдача в третьем квартале 2028 года. Шесть наших лотов от 660 тысяч до 1,99 млн дирхамов.
Golf Views Seven City — многофункциональный комплекс Seven Tides в кластере Z района Jumeirah Lakes Towers. Паспорт даёт 27 этажей и 2697 юнитов; из подтверждённой инфраструктуры торговая галерея, рестораны и озеленение. Сдача по нашим лотам — третий квартал 2028 года.
Две тысячи семьсот юнитов — один из самых крупных объёмов в каталоге. Комплекс смешанного назначения: жильё соседствует с коммерцией и обслуживающей инфраструктурой.
Наши шесть лотов — студии, одно- и трёхкомнатные квартиры площадью от 387 до 1521 квадратного фута.
Цены — от 660 тысяч до 1,99 млн дирхамов при средней цене метра около 1622 дирхамов за квадратный фут. Это низ рынка JLT и один из самых доступных входов в район с метро.
Данных о скидках по адресу у нас нет: поле не заполнено ни по одному лоту.
Главная цифра здесь — объём. Комплекс на 2697 юнитов при вводе выбросит на рынок JLT предложение, сопоставимое с целым кластером. Это давление и на цену перепродажи, и на арендную ставку в первый год после ключей.
Первое — сценарий выхода. В проекте такого объёма перепродажа в первый год после сдачи почти наверняка упрётся в конкуренцию с сотнями похожих лотов.
Второе — смешанное назначение. Уточните, что находится на нижних уровнях вашего корпуса и как организован доступ.
Третье — горизонт. До сдачи два года платежей; считайте график поквартально и сверяйте дату по договору.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число юнитов, тип здания, застройщик, район, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи. Поле скидки по адресу не заполнено.
Соседний проект того же застройщика — Seven City JLT →Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу. Подробно про район JLT →
Seven Tides International.
27. В доме 2 697 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район JLT. Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 659 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Магазины, Рестораны, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про JLT Cluster Z, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
