Hillsedge
Dubai Hills Estate ·Emaar
Projektsteckbrief
Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.
Über das Gebäude
Gelegen in Dubai Hills Estate. Bauträger: Emaar.
Sprechen Sie mit einem lizenzierten Makler: 📲 +971 50 120 32 64 per WhatsApp, @dubai_oleg per Telegram
Über das Projekt
Hillsedge ist ein Wohnkomplex in Dubai Hills Estate.
Der Bauträger ist Emaar.
Das Gebäude umfasst insgesamt 76 Wohnungen.
Derzeit liegen in der Datenbank keine Angebote zu diesem Projekt vor: Lots kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.
Registrierte Verkäufe im Gebäude
Im Jahr 2025 hat das Dubai Land Department in Hillsedge 287 Verkäufe registriert, bei einem Medianpreis von AED 2 685 090 (AED 2 627 pro sq ft). Seit Anfang 2026 kamen weitere 31 hinzu.
Quelle: Dubai Data (berechnet auf Basis der offenen Daten des Dubai Land Department), Datenstand 22. Oktober 2026.
Wo es liegt
Angebote für Hillsedge tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage Ihnen ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Dubai Hills Estate.
Häufige Fragen
Wer ist der Bauträger von Hillsedge?
Emaar.
Wo liegt Hillsedge?
In Dubai Hills Estate. Das familienorientierte Flaggschiff-Masterplan-Projekt von Emaar: Golfplatz, Park, Einkaufszentrum und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.
Was kostet eine Wohnung in Hillsedge?
In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Hillsedge. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.
Verwandte Leistungen
Registrierte Verkäufe im Gebäude
2025 hat das Dubai Land Department für Hillsedge 287 Verkäufe registriert; der Medianpreis lag bei 2 685 090 AED, also 2 627 AED pro Quadratfuß. Seit Anfang 2026 sind 31 weitere hinzugekommen.
| Jahr | Verkäufe | Medianpreis | AED/sqft | Volumen |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 287 | 2 685 090 AED | 2 627 | 692,9 Mio. AED |
| 2026, bis 22. Oktober | 31 | 2 649 810 AED | 2 509 | 71,9 Mio. AED |
Registrierte Verkäufe aller Objektarten; 2026 ist noch nicht abgeschlossen. Median statt Durchschnitt; bei weniger als 5 Verkäufen wird kein Preis genannt. Anteil der Off-Plan-Verkäufe in den letzten 12 Monaten: 100 %.
| Typ | Jahresmiete | Verträge | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Studios | 72 000 AED | 115 | 7,5% |
| 1 Schlafzimmer | 90 000 AED | 2 297 | 5,9% |
| 2 Schlafzimmer | 140 000 AED | 1 964 | 5,7% |
| 3 Schlafzimmer | 245 500 AED | 434 | 6,1% |
Median der Ejari-Mietverträge (Oktober 2025 — September 2026) in der gesamten Community, nicht in diesem Gebäude: Mieten werden nicht gebäudeweise veröffentlicht. Bruttorendite – vor Servicegebühren, Leerstand und Provisionen.
Von Januar 2025 bis März 2026 hat sich der Medianpreis pro Quadratfuß von 2 643 AED auf 2 515 AED verändert (−4,8%).
Monatlicher Median der registrierten Verkäufe, fertige und Off-Plan-Objekte zusammen; Monate mit weniger als fünf Verkäufen fehlen.
| Datum | Objekt | Status | Fläche, sq ft | Preis | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.9.2026 | Wohnung, 1 Schlafzimmer | Off-Plan | 708 | 1 866 888 AED | 2 639 |
| 10.9.2026 | Wohnung, 2 Schlafzimmer | Off-Plan | 1 140 | 2 702 888 AED | 2 372 |
| 25.8.2026 | Wohnung, 2 Schlafzimmer | Off-Plan | 1 140 | 2 708 888 AED | 2 377 |
| 14.8.2026 | Wohnung, 1 Schlafzimmer | Off-Plan | 711 | 1 879 530 AED | 2 642 |
| 23.7.2026 | Wohnung, 2 Schlafzimmer | Off-Plan | 1 140 | 2 649 810 AED | 2 325 |
| 7.7.2026 | Wohnung, 2 Schlafzimmer | Off-Plan | 1 140 | 2 708 888 AED | 2 377 |
| 30.6.2026 | Wohnung, 2 Schlafzimmer | Off-Plan | 1 140 | 2 724 888 AED | 2 391 |
| 17.6.2026 | Wohnung, 1 Schlafzimmer | Off-Plan | 711 | 1 866 888 AED | 2 624 |
| 9.6.2026 | Wohnung, 2 Schlafzimmer | Off-Plan | 1 140 | 2 703 888 AED | 2 372 |
| 11.5.2026 | Wohnung, 2 Schlafzimmer | Off-Plan | 1 140 | 2 729 888 AED | 2 395 |
| 4.5.2026 | Wohnung, 1 Schlafzimmer | Off-Plan | 711 | 1 832 490 AED | 2 576 |
| 27.4.2026 | Wohnung, 1 Schlafzimmer | Off-Plan | 708 | 2 067 888 AED | 2 919 |
Käufer, Verkäufer und Wohnungsnummer sind in den offenen Daten des Dubai Land Department nicht enthalten.
Quelle: Dubai Data (berechnet aus den offenen Daten des Dubai Land Department), Stand 22. Oktober 2026.
Beratung anfragen
Name und Telefonnummer — wir melden uns mit Rückfragen zu Ihrem Ziel und einem ersten Vorschlag.