Hillsedge
Dubai Hills Estate ·Emaar
Karta projektu
Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.
O budynku
Położony w Dubai Hills Estate. Deweloper — Emaar.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
O projekcie
Hillsedge to kompleks mieszkalny w Dubai Hills Estate.
Deweloperem jest Emaar.
W budynku znajduje się łącznie 76 apartamentów.
W bazie nie ma obecnie żadnych ofert dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.
Zarejestrowane transakcje sprzedaży w budynku
W 2025 roku Dubai Land Department zarejestrował w Hillsedge 287 transakcji sprzedaży przy medianie ceny AED 2 685 090 (AED 2 627 za sq ft). Od początku 2026 roku zarejestrowano kolejnych 31.
Źródło: Dubai Data (obliczenia na podstawie otwartych danych Dubai Land Department), dane do 22 października 2026 roku.
Lokalizacja
Oferty dla Hillsedge nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Dubai Hills Estate.
Najczęstsze pytania
Kto jest deweloperem Hillsedge?
Emaar.
Gdzie znajduje się Hillsedge?
Dubai Hills Estate. Flagowy rodzinny masterplan Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.
Ile kosztuje apartament w Hillsedge?
W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Hillsedge. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.
Powiązane usługi
Zarejestrowane transakcje w budynku
W 2025 roku Dubai Land Department zarejestrował w Hillsedge 287 transakcji sprzedaży; cena mediana wyniosła 2 685 090 AED, czyli 2 627 AED za stopę kwadratową. Od początku 2026 roku doszło kolejnych 31.
| Rok | Transakcje | Cena mediana | AED/sqft | Wartość łączna |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 287 | 2 685 090 AED | 2 627 | 692,9 mln AED |
| 2026, do 22 października | 31 | 2 649 810 AED | 2 509 | 71,9 mln AED |
Zarejestrowane transakcje sprzedaży wszystkich typów nieruchomości; rok 2026 jest niepełny. Mediana, a nie średnia; przy mniej niż 5 transakcjach cena nie jest podawana. Udział sprzedaży na etapie budowy w ostatnich 12 miesiącach: 100%.
| Typ | Czynsz roczny | Umowy | Rentowność brutto |
|---|---|---|---|
| Kawalerki | 72 000 AED | 115 | 7,5% |
| 1 sypialnia | 90 000 AED | 2 297 | 5,9% |
| 2 sypialnie | 140 000 AED | 1 964 | 5,7% |
| 3 sypialnie | 245 500 AED | 434 | 6,1% |
Mediana umów Ejari (październik 2025 — wrzesień 2026) dla całego osiedla, a nie dla tego budynku: czynsze nie są publikowane dla poszczególnych budynków. Rentowność brutto — przed opłatami serwisowymi, pustostanem i prowizjami.
Mediana ceny za stopę kwadratową: 2 643 AED (styczeń 2025) i 2 515 AED (marzec 2026), zmiana −4,8%.
Miesięczna mediana zarejestrowanych transakcji, lokale gotowe i w budowie razem; miesiące z mniej niż pięcioma transakcjami pominięto.
| Data | Lokal | Status | Powierzchnia, sq ft | Cena | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | Mieszkanie, 1 sypialnia | w budowie | 708 | 1 866 888 AED | 2 639 |
| 10.09.2026 | Mieszkanie, 2 sypialnie | w budowie | 1 140 | 2 702 888 AED | 2 372 |
| 25.08.2026 | Mieszkanie, 2 sypialnie | w budowie | 1 140 | 2 708 888 AED | 2 377 |
| 14.08.2026 | Mieszkanie, 1 sypialnia | w budowie | 711 | 1 879 530 AED | 2 642 |
| 23.07.2026 | Mieszkanie, 2 sypialnie | w budowie | 1 140 | 2 649 810 AED | 2 325 |
| 7.07.2026 | Mieszkanie, 2 sypialnie | w budowie | 1 140 | 2 708 888 AED | 2 377 |
| 30.06.2026 | Mieszkanie, 2 sypialnie | w budowie | 1 140 | 2 724 888 AED | 2 391 |
| 17.06.2026 | Mieszkanie, 1 sypialnia | w budowie | 711 | 1 866 888 AED | 2 624 |
| 9.06.2026 | Mieszkanie, 2 sypialnie | w budowie | 1 140 | 2 703 888 AED | 2 372 |
| 11.05.2026 | Mieszkanie, 2 sypialnie | w budowie | 1 140 | 2 729 888 AED | 2 395 |
| 4.05.2026 | Mieszkanie, 1 sypialnia | w budowie | 711 | 1 832 490 AED | 2 576 |
| 27.04.2026 | Mieszkanie, 1 sypialnia | w budowie | 708 | 2 067 888 AED | 2 919 |
Kupujący, sprzedający i numer lokalu nie są częścią otwartych danych Dubai Land Department.
Źródło: Dubai Data (obliczenia na podstawie otwartych danych Dubai Land Department), stan na 22 października 2026.
Poproś o konsultację
Imię i telefon — odezwiemy się z pytaniami o cel i pierwszą propozycją.