Club Drive в Dubai Hills Estate: дома Emaar на макете
14 августа 2026 г.
Проект · Dubai Hills Estate
Hillsedge
Застройщик — Emaar
Паспорт проекта
Квартир в доме 76
Застройщик Emaar
Статус Under Construction
Район Dubai Hills Estate
О проекте
Hillsedge — жилой комплекс в районе Dubai Hills Estate.
Застройщик — Emaar.
Всего в доме 76 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 660 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%.
Где находится
Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами. Подробно про район Dubai Hills Estate →
Лоты в этом проекте — 1
Видео: Dubai Hills Estate и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Hillsedge
Кто застройщик Hillsedge?
Emaar.
Где находится Hillsedge?
Район Dubai Hills Estate. Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.
Сколько стоит квартира в Hillsedge?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 660 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Hills Estate
Гольф-клубы Дубая: семь полей и районы вокруг них — где покупать жильё у фервея
Emirates Golf Club, Montgomerie, Dubai Creek, The Els Club, Dubai Hills, Arabian Ranches и Jumeirah Golf Estates: когда открыты, кто проектировал и какие районы вокруг каждого поля. Гид для покупателя, который выбирает не клуб, а дом рядом с ним.
Dubai Hills Estate: квартиры по краю и дома внутри — разные рынки
В одном районе соседствуют вилловая застройка в глубине и апартаментные корпуса по периметру. Это два разных актива с разной логикой.
Dubai Hills Estate: почему здесь почти нет посуточной аренды и что это значит
Район, где подавляющее большинство покупателей живёт само. Для инвестора это меняет и доходность, и круг арендаторов, и скорость выхода.
Рынок недвижимости Дубая в сентябре 2026: статистика DLD — 11 430 сделок на 29,7 млрд дирхамов и первый рост к прошлому месяцу
Сентябрь 2026: 11 430 сделок купли-продажи на 29,66 млрд дирхамов — на 44% меньше, чем год назад, но на 10% больше августа по сумме. Готовое жильё дало 54% денег, строящееся — 65% сделок. За девять месяцев продаж на 379,4 млрд.
Индекс цен на недвижимость Дубая ValuStrat за август 2026: виллы впервые с 2021 года в минусе за год
Индекс ValuStrat в августе 2026 года — 218,8 пункта: −0,2% за месяц и −3,1% за год. Виллы −1,7% за год — первое годовое снижение с 2021-го, квартиры −5,3%. Сделок с готовым жильём 3 038, со строящимся — 8 016.
Торговые центры Дубая: Mall of the Emirates за 5 млрд, расширение Dubai Mall на 240 магазинов и Dubai Square
Majid Al Futtaim вкладывает 5 млрд дирхамов в Mall of the Emirates: +20 000 м² и около 100 магазинов. Emaar расширяет Dubai Mall на 240 бутиков и ресторанов за 1,5 млрд и строит Dubai Square в Creek Harbour. Как моллы влияют на цены жилья в Al Barsha, Downtown и у залива.
Рейтинг Construction Week: застройщики ОАЭ занимают больше половины топ-100 Персидского залива
Construction Week составило рейтинг ста крупнейших застройщиков Персидского залива по стоимости сданных и строящихся проектов. Застройщики ОАЭ занимают в нём больше половины мест — от Emaar и Aldar до DAMAC и Danube. Как читать такой рейтинг и зачем он покупателю.
Квартиры в Dubai Hills под гостиничной маркой: Mallside Residences (Hilton), Address Residences и виллы Hillcrest
Три проекта Dubai Hills с отельным брендом: Mallside Residences под Curio Collection by Hilton у молла (распродан, сдача 4 кв. 2026), Address Residences Dubai Hills от Emaar (декабрь 2024, от 1,9 млн AED, сдача 1 кв. 2029) и готовые виллы Address Hillcrest — у нас от 20,95 млн AED.
Виллы Emaar на юге Дубая: The Heights Country Club и Grand Polo Club & Resort — что стало с запусками 2024 года
The Heights Country Club — 81 млн кв. футов и 55 млрд дирхамов у аэропорта Al Maktoum, запуск в мае 2024-го, таунхаусы от ~2,4 млн, сдача около 2028 года. Grand Polo Club & Resort в Dubai Investments Park 2 вышел в 2025-м: три поля для поло, виллы Chevalia Estate от 7,88 млн, сдача в 2029-м.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram