Stabio Garden Living

Stabio, Schweiz · Keturah

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Lage: Stabio, Schweiz, derzeit im Bau. Bauträger – Keturah.

Die Angaben zu Stabio Garden Living stammen so, wie sie der Bauträger veröffentlicht hat – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Stabio Garden Living ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Stabio, Schweiz; der angekündigte Übergabetermin, das 3. Quartal 2026, ist bereits verstrichen.

Bauträger ist Keturah.

Der Komplex umfasst insgesamt 160 Apartments. Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – Studios sowie 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Unsere Lot-Datenbank deckt die VAE ab, und dieses Projekt ist nicht darin enthalten: Die aktuelle Verfügbarkeit wird direkt angefragt.

Das Projekt von Keturah in Stabio, Schweiz, nahe der italienischen Grenze: 160 Apartments in niedrigen Gebäuden nach dem Minergie-Standard, die Übergabe wurde für das 3. Quartal 2026 angekündigt.

Wo es liegt

Stabio ist eine Stadt im italienischsprachigen Kanton Tessin an der italienischen Grenze: 18 Minuten bis Como, 40 Minuten bis Mailand, 2,5 Stunden bis Zürich. In der Nähe liegen ein Bahnhof, eine Universität und die Architekturakademie in Mendrisio.

Das Projekt wird von Keturah geführt – einer Marke, die in Dubai durch Keturah Reserve und Keturah Resort bekannt ist. Stabio ist ihr europäisches Projekt, und die Logik ist dieselbe: eine geschlossene Wohnanlage, in der die Architektur dem Wohlbefinden dient.

Format: niedrige Gebäude, insgesamt 160 Apartments – Studios, Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, raumhohe Fenster, vollständige Möblierung, großzügige Terrassen und angelegte Gärten. Ausstattung: Fitness, Concierge, Coworking, eine Grünzone, Fahrradabstellraum, eine Garage, ein Spielplatz. Gebäudezertifizierung nach Minergie – dem Schweizer Standard für Energieeffizienz und Komfort.

Konditionen

Der Einstiegspreis lag im Februar 2024 bei 410 000 $. Zahlungsplan 50/50: die Hälfte während des Baus, die Hälfte bei der Übergabe. Die Übergabe wurde für das 3. Quartal 2026 angekündigt, der Einstieg erfolgte über ein EOI.

Die Schweiz ist eine Jurisdiktion mit eigenen Regeln für den Immobilienerwerb durch Ausländer (Lex Koller), die Personen ohne Wohnsitz erheblich einschränken. Das ist das Erste, was vor der Abgabe eines EOI zu klären ist, nicht danach.

Zuerst und vor allem – das Recht zum Kauf. Die Schweiz beschränkt den Erwerb von Wohnungen durch Ausländer ohne Wohnsitz, und bei jeder Immobilie muss geprüft werden, unter welche Genehmigungskategorie sie fällt. Zweitens stammt der oben genannte Preis vom Februar 2024 und ist in Dollar angegeben; das Geschäft in der Schweiz läuft in Franken, und der Wechselkurs ist hier ein eigenes Risiko. Drittens ist der angekündigte Übergabetermin verstrichen: Prüfen Sie den tatsächlichen Fertigstellungsstand. Viertens wird die Mietrendite im Tessin mit Schweizer Sätzen und Steuern berechnet, nicht mit denen von Dubai.

Lage, Format, Einheitenmix, Ausstattung, die Minergie-Zertifizierung, Preis, Zahlungsplan und Zeitplan stammen aus den Materialien von Keturah, Februar 2024.

Baufortschritt

Unser eigenes Foto von der Baustelle zeigt das Gebäude so, wie es am Tag der Aufnahme aussah. Die Renderings oben sind das, was der Bauträger gezeichnet hat – der Vergleich des Versprechens mit dem Baufortschritt ist besser, als nur eines von beiden anzusehen.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Stabio, Schweiz, vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Stabio Garden Living?

Keturah.

Wann wird Stabio Garden Living übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 3. Quartal 2026. Dieser Termin ist bereits verstrichen, und der Bauträger hat keine Aktualisierung veröffentlicht: Ob das Objekt übergeben wurde oder sich verspätet, prüfe ich vor dem Abschluss vor Ort.

Welche Grundrisse gibt es in Stabio Garden Living?

Laut Ankündigung zum Verkaufsstart Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt davon ab, was auf dem Markt ist; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wie viel kostet ein Apartment in Stabio Garden Living?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Lots. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Geschäfts.