Stabio Garden Living

Stabio, Suisse · Keturah

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les typologies et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a déclaré au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Stabio, en Suisse, actuellement en construction. Promoteur : Keturah.

Caractéristiques de Stabio Garden Living telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'inscription au registre foncier. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Stabio Garden Living est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Stabio, en Suisse ; la date de livraison annoncée, le T3 2026, est déjà dépassée.

Le promoteur est Keturah.

L'ensemble compte 160 appartements au total. Typologies selon l'annonce du lancement commercial : studios, 1, 2 et 3 chambres.

Notre base de lots couvre les Émirats arabes unis, et ce projet n'y figure pas : la disponibilité actuelle se demande directement.

Le projet de Keturah à Stabio, en Suisse, près de la frontière italienne : 160 appartements dans des immeubles de faible hauteur au standard Minergie, livraison annoncée pour le T3 2026.

Où se trouve-t-il ?

Stabio est une commune du canton italophone du Tessin, à la frontière italienne : 18 minutes de Côme, 40 minutes de Milan, 2,5 heures de Zurich. À proximité se trouvent une gare, une université et l'académie d'architecture de Mendrisio.

Le projet est porté par Keturah, marque connue à Dubaï pour Keturah Reserve et Keturah Resort. Stabio est leur projet européen, avec la même logique : une résidence fermée où l'architecture sert le bien-être.

Format : immeubles de faible hauteur, 160 appartements au total (studios, une, deux et trois chambres), baies vitrées du sol au plafond, ameublement complet, vastes terrasses et jardins paysagers. Équipements : fitness, conciergerie, coworking, espace vert, local à vélos, garage, aire de jeux. Certification de construction Minergie, le standard suisse d'efficacité énergétique et de confort.

Quelles sont les conditions ?

Le prix de départ en février 2024 était à partir de 410 000 $. Plan de paiement 50/50 : la moitié pendant la construction, la moitié à la livraison. La livraison était annoncée pour le T3 2026, l'entrée se faisait par une EOI.

La Suisse est une juridiction avec ses propres règles sur l'achat de biens immobiliers par des étrangers (Lex Koller), qui restreignent sensiblement les non-résidents. C'est la première chose à établir avant de déposer une EOI, et non après.

Le premier point, et le plus important : le droit d'acheter. La Suisse restreint l'achat de logements par des étrangers non résidents, et chaque bien doit être vérifié selon la catégorie d'autorisation dont il relève. Deuxièmement, le prix ci-dessus date de février 2024 et est en dollars ; la transaction en Suisse se fait en francs, et le taux de change est ici un risque à part. Troisièmement, la date de livraison annoncée est dépassée : vérifiez l'état d'avancement réel. Quatrièmement, le rendement locatif au Tessin se calcule avec les taux et les impôts suisses, et non ceux de Dubaï.

L'emplacement, le format, la répartition des typologies, les équipements, la certification Minergie, le prix, le plan de paiement et le calendrier proviennent des documents de Keturah, février 2024.

Avancement du chantier

Notre propre photographie du chantier, montrant l'immeuble tel qu'il était le jour de la prise de vue. Les rendus ci-dessus sont ce que le promoteur a dessiné : comparer la promesse à l'avancement des travaux vaut mieux que regarder l'un ou l'autre seul.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et proposerai les alternatives les plus proches à Stabio, en Suisse.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Stabio Garden Living ?

Keturah.

Quand Stabio Garden Living sera-t-il livré ?

L'annonce du lancement commercial indique le T3 2026. Cette date est déjà dépassée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : que l'immeuble ait été livré ou qu'il soit en retard, je le vérifie sur place avant l'opération.

Quelles typologies propose Stabio Garden Living ?

Studios, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Stabio Garden Living ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la typologie recherchée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les coûts de l'opération calculés.