Stabio Garden Living

Stabio, Svizzera · Keturah

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di avvio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarato dallo sviluppatore al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan fasi e date vengono riviste. Vi invierò quelle aggiornate su WhatsApp.

L'edificio

Si trova a Stabio, in Svizzera, ed è attualmente in costruzione. Sviluppatore: Keturah.

Le caratteristiche di Stabio Garden Living sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Stabio Garden Living è un complesso residenziale composto da più edifici a Stabio, in Svizzera; la data di consegna annunciata, il terzo trimestre del 2026, è già trascorsa.

Lo sviluppatore è Keturah.

Il complesso conta 160 appartamenti in totale. Le planimetrie, secondo l'annuncio di avvio delle vendite, comprendono monolocali e appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto.

Il nostro database dei lotti riguarda gli Emirati Arabi Uniti e questo progetto non vi è incluso: la disponibilità attuale va richiesta direttamente.

Il progetto di Keturah a Stabio, in Svizzera, vicino al confine italiano: 160 appartamenti in edifici di poca altezza secondo lo standard Minergie, con consegna annunciata per il terzo trimestre del 2026.

Dove si trova

Stabio è una cittadina del Canton Ticino, di lingua italiana, al confine con l'Italia: 18 minuti da Como, 40 minuti da Milano, 2,5 ore da Zurigo. Nelle vicinanze si trovano una stazione ferroviaria, un'università e l'Accademia di architettura di Mendrisio.

Il progetto è guidato da Keturah, un marchio noto a Dubai per Keturah Reserve e Keturah Resort. Stabio è il loro progetto europeo e la logica è la stessa: una comunità chiusa in cui l'architettura è al servizio del benessere.

Formato: edifici di poca altezza, 160 appartamenti in totale — monolocali, appartamenti con una, due e tre camere da letto, finestre a tutta altezza, arredamento completo, ampie terrazze e giardini paesaggistici. Servizi: fitness, concierge, coworking, area verde, deposito biciclette, garage, area giochi. Certificazione edilizia Minergie, lo standard svizzero di efficienza energetica e comfort.

Condizioni

Il prezzo di partenza a febbraio 2024 era da 410 000 $. Piano di pagamento 50/50: metà durante la costruzione, metà alla consegna. La consegna era annunciata per il terzo trimestre del 2026 e l'ingresso avveniva tramite EOI.

La Svizzera è una giurisdizione con regole proprie sull'acquisto di immobili da parte di stranieri (Lex Koller), che limitano in modo significativo i non residenti. È la prima cosa da chiarire prima di presentare un EOI, non dopo.

Primo e più importante: il diritto di acquistare. La Svizzera limita l'acquisto di abitazioni da parte di stranieri non residenti, e ogni immobile va verificato in base alla categoria di autorizzazione in cui rientra. Secondo: il prezzo indicato sopra risale a febbraio 2024 ed è in dollari; l'operazione in Svizzera si svolge in franchi, e il tasso di cambio è qui un rischio a sé. Terzo: la data di consegna annunciata è trascorsa; verificate lo stato effettivo di avanzamento. Quarto: il rendimento da locazione in Ticino si calcola con le aliquote e le imposte svizzere, non con quelle di Dubai.

Posizione, formato, mix di unità, servizi, certificazione Minergie, prezzo, piano di pagamento e tempistiche provengono dai materiali di Keturah, febbraio 2024.

Stato di avanzamento dei lavori

Una nostra fotografia del cantiere, che mostra l'edificio com'era il giorno dello scatto. I render qui sopra sono ciò che ha disegnato lo sviluppatore: confrontare la promessa con lo stato dei lavori è più utile che guardare l'una o l'altro da soli.

L'archivio si aggiorna ogni notte e i lotti compaiono e scompaiono. Scrivetemi: verificherò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Stabio, in Svizzera.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Stabio Garden Living?

Keturah.

Quando viene consegnato Stabio Garden Living?

L'annuncio di avvio delle vendite indica il terzo trimestre del 2026. Quella data è già trascorsa e lo sviluppatore non ha pubblicato aggiornamenti: se sia stato consegnato o sia in ritardo, lo verifico sul posto prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Stabio Garden Living?

Monolocali e appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio di avvio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente disponibili in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento a Stabio Garden Living?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cercate nei database chiusi e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.