−6% MAG 5 Residence (B2 Tower)
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 3. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 1. Oktober 2026 AED 2 450 000
- 14. Oktober 2026 AED 2 299 999 -6%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-408010
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt MAG 5 Residence (B2 Tower)?
Das Objekt NP12-408010 wird für 2 299 999 AED angeboten, das sind rund 626 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 722 sqft (160 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 336 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 450 000 AED auf 2 299 999 AED zurück: 150 001 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 3. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt MAG 5 Residence (B2 Tower)?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt MAG 5 Residence (B2 Tower), von 2 299 999 AED bis 7 200 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 1 336 AED pro sqft liegt dieses Objekt 5 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 399 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 168 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 217 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 336 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 46 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 460 000 AED; ein Darlehen über 1 840 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 9 500–10 700 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (920 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 7 100–8 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-408010 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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