−6% MAG 5 Residence (B2 Tower)
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 3 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 1 октября 2026 г. 2 450 000 AED
- 14 октября 2026 г. 2 299 999 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP12-408010
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в MAG 5 Residence (B2 Tower)?
Цена лота NP12-408010 — 2 299 999 AED, это около $626 000. Площадь — 1 722 кв. фута (160 м²), цена за квадратный фут — 1 336 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 450 000 AED до 2 299 999 AED: минус 150 001 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в MAG 5 Residence (B2 Tower)?
В базе сейчас 5 лотов проекта MAG 5 Residence (B2 Tower): от 2 299 999 AED до 7 200 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 1 336 AED: на 5% ниже медианы остальных лотов проекта (1 399 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 168 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 217 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 336 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 46 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 460 000 AED; кредит 1 840 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 500–10 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (920 000 AED) и платёж около 7 100–8 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-408010 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram