−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Saadiyat Beach Villas
3 SZ · Villa · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 21. August 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 25. September 2026 AED 8 700 000
- 28. September 2026 AED 8 200 000 -6%
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-446293
Was kostet diese Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt Saadiyat Beach Villas?
Das Objekt NP12-446293 wird für 8 200 000 AED angeboten, das sind rund 2 233 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 3 910 sqft (363 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 097 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 8 700 000 AED auf 8 200 000 AED zurück: 500 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 21. August 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Saadiyat Beach Villas?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Saadiyat Beach Villas, von 8 200 000 AED bis 75 000 000 AED. Mit 2 097 AED pro sqft liegt dieses Objekt 14 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 448 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 2 460 000 AED; ein Darlehen über 5 740 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 29 500–33 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (3 280 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 25 300–28 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-446293 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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