−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Saadiyat Beach Villas
4 SZ · Villa · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 13. August 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 25. September 2026 AED 14 000 000
- 29. September 2026 AED 13 500 000 -4%
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-449649
Was kostet diese Villa mit 4 Schlafzimmern im Projekt Saadiyat Beach Villas?
Das Objekt NP12-449649 wird für 13 500 000 AED angeboten, das sind rund 3 676 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 9 098 sqft (845 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 484 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 14 000 000 AED auf 13 500 000 AED zurück: 500 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 13. August 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Saadiyat Beach Villas?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Saadiyat Beach Villas, von 8 200 000 AED bis 75 000 000 AED. Der Preis pro sqft dieses Objekts beträgt 1 484 AED, der Median der übrigen Objekte im Projekt 2 755 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage.
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 4 050 000 AED; ein Darlehen über 9 450 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 48 600–55 200 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (5 400 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 41 600–47 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-449649 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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