−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marbella Villas II
2 SZ · Townhouse · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 8. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 31. Oktober 2026 AED 2 400 000
- 13. November 2026 AED 2 200 000 -8%
Fragen und Antworten zum Objekt NP13-625403
Was kostet dieses Townhouse mit 2 Schlafzimmern im Projekt Marbella Villas II?
Das Objekt NP13-625403 wird für 2 200 000 AED angeboten, das sind rund 599 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 970 sqft (183 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 117 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 400 000 AED auf 2 200 000 AED zurück: 200 000 AED weniger, also 8 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 8. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Marbella Villas II?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Marbella Villas II, von 1 850 000 AED bis 2 650 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 1 117 AED pro sqft liegt dieses Objekt 10 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 011 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 440 000 AED; ein Darlehen über 1 760 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 9 000–10 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (880 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 6 800–7 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP13-625403 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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