−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marbella Villas II
2 ch. · Maison de ville · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 8 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 31 octobre 2026 AED 2 400 000
- 13 novembre 2026 AED 2 200 000 -8%
Questions et réponses sur le lot NP13-625403
Combien coûte cette maison de ville de 2 chambres dans le projet Marbella Villas II ?
Le lot NP13-625403 est proposé à 2 200 000 AED, soit environ 599 000 dollars américains. La surface est de 1 970 sqft (183 m²), soit 1 117 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 400 000 AED à 2 200 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 8 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 8 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Marbella Villas II ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Marbella Villas II, de 1 850 000 AED à 2 650 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 1 117 AED par sqft, ce lot est supérieur de 10 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 011 AED).
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 440 000 AED ; un prêt de 1 760 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 9 000–10 300 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (880 000 AED) et paie environ 6 800–7 700 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP13-625403 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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