−3% VYB
Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 21
- Einheiten im Gebäude
- 166
Fragen und Antworten zum Objekt NP15-528926
Was kostet diese Wohnung im Projekt VYB?
Das Objekt NP15-528926 wird für 1 300 000 AED angeboten, das sind rund 354 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 657 sqft (61 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 979 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 1 341 437 AED, jetzt bei 1 300 000 AED: 41 437 AED weniger, also 3 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt VYB?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt VYB, von 1 150 000 AED bis 1 370 000 AED.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 321 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 030 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 979 AED 35 % darunter. 116 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 260 000 AED; ein Darlehen über 1 040 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 5 300–6 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (520 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 000–4 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 52 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 700 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt VYB bekannt?
Das Gebäude hat 21 Etagen und 166 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite VYB →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP15-528926 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Business Bay
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben