VYB

Business Bay ·Ginco Properties

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 21 Etagen in Business Bay. Bauträger – Ginco Properties. Architekt – Datum Engineering Consultants.

Die Angaben zu VYB stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

VYB ist ein Wohngebäude mit 21 Etagen in Business Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Ginco Properties. Die Architektur stammt von Datum Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 166 Apartments.

Einundzwanzig Etagen und 166 Wohneinheiten von Ginco Properties in Business Bay, im Bau. Zwei Angebote in unserem Bestand.

Was es ist

VYB ist eine Wohnanlage von Ginco Properties mit 21 Etagen und 166 Wohneinheiten in Business Bay. Status: im Bau.

166 Apartments auf 21 Etagen – etwa acht pro Etage. Ein mittelgroßes Format: kein Studio-Turm, kein Boutique-Gebäude.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote für dieses Projekt.

Preis pro Quadratfuß in Business Bay

Wenn ein Gebäude nur wenige eigene Objekte hat, lässt sich das Angebot nur im Vergleich mit dem Quartier einschätzen.

Ein wenig bekannter Bauträger – was zu prüfen ist

Ginco Properties gehört nicht zu den Top-Bauträgern Dubais, und das ändert die Reihenfolge der Due Diligence beim Off-plan-Kauf (Kauf vor Abschluss der Bauarbeiten).

Bei einem großen Bauträger wirkt der Ruf wie eine Versicherung: Eine verpasste Frist kostet ihn mehr als die Fertigstellung. Ein kleineres Unternehmen hat dieses Polster nicht, daher muss man die Mechanik prüfen, nicht den Namen: die Registrierung des Projekts beim Land Department, das Escrow-Konto, ob Zahlungen an Baufortschritte gebunden sind und was genau übergeben wird.

Business Bay in unserer Datenbank: 368 Objekte, Median 3,58 Mio. AED (~970K $) bei einem Durchschnitt von 3 585 AED/ft² (~975 $/ft²). Das Angebot liegt hier in einem Gebäude im Bau deutlich unter diesen Werten – ein Anlass, nach den Gründen zu forschen, nicht zum Feiern.

Das Gebäude ist nicht übergeben und der Bauträger ist klein: Prüfen Sie das Escrow-Konto (Mittel, die von einem behördlich zugelassenen Treuhänder gehalten und nur bei Erreichen von Baufortschritten freigegeben werden), die Registrierung des Projekts beim Land Department und ob die Zahlungen an Baufortschritte gekoppelt sind. Sehen Sie sich an, was das Unternehmen bereits geliefert hat und ob pünktlich. Und fragen Sie nach den Flächen – Sie brauchen sie, um den Preis pro Quadratfuß zu berechnen.

Propsearch-Datenblatt: 21 Etagen, 166 Wohneinheiten, Bauträger Ginco Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Objekte, Berechnung des Preises pro Quadratfuß über die Projekte des Quartiers, Median und Durchschnitt für Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von VYB?

Ginco Properties. Die Architektur stammt von Datum Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat VYB?

21. Das Gebäude hat 166 Apartments.

Wann wird VYB übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt VYB?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Apartments bebaut und heute eines der am stärksten vermieteten Gebiete der Stadt.