−3% VYB
Appartamento
L’edificio
- Piani
- 21
- Unità nell’edificio
- 166
Domande e risposte sul lotto NP15-528926
Quanto costa questo appartamento nel progetto VYB?
Il lotto NP15-528926 è proposto a 1 300 000 AED, circa 354 000 dollari USA. La superficie è di 657 sqft (61 m²), pari a 1 979 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 341 437 AED; ora è di 1 300 000 AED: 41 437 AED in meno, cioè il 3 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto VYB?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto VYB, da 1 150 000 AED a 1 370 000 AED.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 321 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 3 030 AED per sqft; questo lotto, a 1 979 AED, è inferiore del 35 %. 116 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 260 000 AED; un mutuo di 1 040 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 5 300–6 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (520 000 AED) e paga circa 4 000–4 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 52 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 700 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto VYB?
L’edificio ha 21 piani e 166 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto VYB →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP15-528926 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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