Albero EMAAR
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Stadtteil — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.
Dubai Creek Harbour
Die Waterfront-Stadt von Emaar am Dubai Creek: über Jahrzehnte in Etappen realisiert, mit der Skyline von Downtown auf der anderen Seite des Wassers.
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-615719
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Albero EMAAR?
Das Objekt NP16-615719 wird für 4 150 000 AED angeboten, das sind rund 1 130 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 847 sqft (172 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 247 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 4 610 000 AED, jetzt bei 4 150 000 AED: 460 000 AED weniger, also 10 %.
Ist das für Dubai Creek Harbour teuer oder günstig?
Im Bestand sind 66 Objekte in Dubai Creek Harbour, ab 1 600 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 653 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 247 AED 15 % darunter. 25 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Creek Harbour im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 830 000 AED; ein Darlehen über 3 320 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 17 100–19 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 660 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 12 800–14 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 166 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 150 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-615719 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Dubai Creek Harbour
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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