Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
LIV Waterside
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 27
- Einheiten im Gebäude
- 151
Fragen und Antworten zum Objekt NP17-574801
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt LIV Waterside?
Das Objekt NP17-574801 wird für 2 899 000 AED angeboten, das sind rund 789 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 758 sqft (70 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 825 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt LIV Waterside?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt LIV Waterside, von 2 750 000 AED bis 2 950 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 2 von 4, das günstigste zuerst. Mit 3 825 AED pro sqft liegt dieses Objekt 18 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (3 228 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 206 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 388 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 825 AED 60 % darüber. 46 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Das Inserat nennt keinen Übergabetermin. Der Projektpass nennt 2023 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 580 000 AED; ein Darlehen über 2 319 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 11 900–13 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 160 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 8 900–10 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 115 960 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 899 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt LIV Waterside bekannt?
Das Gebäude hat 27 Etagen und 151 Einheiten. Bauträger ist LIV Real Estate. Jahr der Fertigstellung: 2023. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite LIV Waterside →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP17-574801 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Dubai Marina
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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