Danube Viewz 1
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP18-574916
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Danube Viewz 1?
Das Objekt NP18-574916 wird für 2 200 000 AED angeboten, das sind rund 599 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 060 sqft (98 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 075 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 256 000 AED, jetzt bei 2 200 000 AED: 56 000 AED weniger, also 2 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Danube Viewz 1?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Danube Viewz 1, von 820 000 AED bis 2 200 000 AED. Mit 2 075 AED pro sqft liegt dieses Objekt 7 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 224 AED).
Ist das für JLT teuer oder günstig?
Im Bestand sind 111 Objekte in JLT. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 040 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 075 AED auf demselben Niveau. 25 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil JLT im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 440 000 AED; ein Darlehen über 1 760 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 9 000–10 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (880 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 6 800–7 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 88 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP18-574916 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: JLT
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben