SLS at Palm Jumeirah
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 113
Fragen und Antworten zum Objekt NP19-585760
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt SLS at Palm Jumeirah?
Das Objekt NP19-585760 wird für 10 990 000 AED angeboten, das sind rund 2 993 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 665 sqft (155 m²), der Preis pro sqft liegt bei 6 601 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt SLS at Palm Jumeirah?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt SLS at Palm Jumeirah, von 10 402 905 AED bis 10 990 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 3 von 4, das günstigste zuerst. Mit 6 601 AED pro sqft liegt dieses Objekt auf dem Niveau des Medians der übrigen Objekte im Projekt (6 494 AED).
Ist das für Palm Jumeirah teuer oder günstig?
Im Bestand sind 261 Objekte in Palm Jumeirah, ab 1 220 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 336 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 6 601 AED 52 % darüber. 33 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Palm Jumeirah im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 3 297 000 AED; ein Darlehen über 7 693 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 39 600–44 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (4 396 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 33 900–38 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 439 600 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 10 990 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt SLS at Palm Jumeirah bekannt?
Das Projekt umfasst 113 Einheiten. Bauträger ist Nakheel. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP19-585760 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Palm Jumeirah
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben