SLS at Palm Jumeirah
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Unità nell’edificio
- 113
Domande e risposte sul lotto NP19-585760
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto SLS at Palm Jumeirah?
Il lotto NP19-585760 è proposto a 10 990 000 AED, circa 2 993 000 dollari USA. La superficie è di 1 665 sqft (155 m²), pari a 6 601 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto SLS at Palm Jumeirah?
Nella base ci sono ora 4 lotti del progetto SLS at Palm Jumeirah, da 10 402 905 AED a 10 990 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 3º posto su 4, partendo dal meno caro. A 6 601 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (6 494 AED).
È caro o conveniente per Palm Jumeirah?
Nella base ci sono 261 lotti a Palm Jumeirah, a partire da 1 220 000 AED. La mediana della zona è di 4 336 AED per sqft; questo lotto, a 6 601 AED, è superiore del 52 %. 33 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Palm Jumeirah →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 3 297 000 AED; un mutuo di 7 693 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 39 600–44 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (4 396 000 AED) e paga circa 33 900–38 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 439 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 10 990 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto SLS at Palm Jumeirah?
Il progetto conta 113 unità. Il costruttore è Nakheel. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP19-585760 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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