The first 19 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
BINGHATTI SKYRISE - TOWER C
1 SZ · Wohnung
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- (10-15)
- Ausblick
- Community
- Balkon
- Ja
Das Gebäude
- Etagen
- 56
- Einheiten im Gebäude
- 3 333
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-521900
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt BINGHATTI SKYRISE - TOWER C?
Das Objekt NP2-521900 wird für 1 700 000 AED angeboten, das sind rund 463 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 966 sqft (90 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 760 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 106 000 AED, jetzt bei 1 700 000 AED: 406 000 AED weniger, also 19 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt BINGHATTI SKYRISE - TOWER C?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt BINGHATTI SKYRISE - TOWER C, von 1 399 000 AED bis 1 700 000 AED.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 323 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 038 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 760 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 117 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q1 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 68 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 300 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt BINGHATTI SKYRISE - TOWER C bekannt?
Das Gebäude hat 56 Etagen und 3 333 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — (10-15); Ausblick — Community. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-521900 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Business Bay
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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