Первые 19 кадров — из карточки продавца, дальше дом и территория.
1 / 20
Business Bay
BINGHATTI SKYRISE - TOWER C
1 BR · квартира
Что указано в карточке продавца
- Этаж
- (10-15)
- Вид
- Community
План оплаты
О доме
Расположен в районе Business Bay. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Silver Stone Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Магазины
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP2-521900
Сколько стоит квартира с 1 спальней в BINGHATTI SKYRISE - TOWER C?
Цена лота NP2-521900 — 1 700 000 AED, это около $463 000. Площадь — 966 кв. футов (90 м²), цена за квадратный фут — 1 760 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 106 000 AED, сейчас — 1 700 000 AED: минус 406 000 AED, или 19%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в BINGHATTI SKYRISE - TOWER C?
В базе сейчас 2 лота проекта BINGHATTI SKYRISE - TOWER C: от 1 399 000 AED до 1 700 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 323 лота. Медиана района — 3 038 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 760 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 117 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q1 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 68 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте BINGHATTI SKYRISE - TOWER C?
В доме 56 этажей и 3 333 юнита. Застройщик — Binghatti. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: этаж — (10-15); вид — Community. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-521900 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram