−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Murooj Al Furjan
5 SZ · Villa · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 3. Juni 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 30. September 2026 AED 11 000 000
- 13. Oktober 2026 AED 10 300 000 -6%
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 418
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-500092
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt Murooj Al Furjan?
Das Objekt NP4-500092 wird für 10 300 000 AED angeboten, das sind rund 2 805 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 7 642 sqft (710 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 348 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 11 000 000 AED auf 10 300 000 AED zurück: 700 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 3. Juni 2026.
Ist das für Al Furjan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 34 Objekte in Al Furjan, ab 650 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 444 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 348 AED 7 % darunter. 8 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Al Furjan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2024 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 3 090 000 AED; ein Darlehen über 7 210 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 37 100–42 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (4 120 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 31 800–36 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 412 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 10 300 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Murooj Al Furjan bekannt?
Das Projekt umfasst 418 Einheiten. Bauträger ist Nakheel. Jahr der Fertigstellung: 2024. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Murooj Al Furjan →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-500092 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Al Furjan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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