−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Murooj Al Furjan
5 ch. · Villa · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 3 juin 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 30 septembre 2026 AED 11 000 000
- 13 octobre 2026 AED 10 300 000 -6%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 418
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Nakheel →
Questions et réponses sur le lot NP4-500092
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet Murooj Al Furjan ?
Le lot NP4-500092 est proposé à 10 300 000 AED, soit environ 2 805 000 dollars américains. La surface est de 7 642 sqft (710 m²), soit 1 348 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 11 000 000 AED à 10 300 000 AED : 700 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 3 juin 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Al Furjan ?
La base compte 34 lots à Al Furjan, à partir de 650 000 AED. La médiane du quartier est de 1 444 AED par sqft ; ce lot, à 1 348 AED, lui est inférieur de 7 %. 8 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Furjan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2024 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 3 090 000 AED ; un prêt de 7 210 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 37 100–42 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (4 120 000 AED) et paie environ 31 800–36 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 412 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 10 300 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Murooj Al Furjan ?
Le projet compte 418 unités. Le promoteur est Nakheel. Année d’achèvement : 2024. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Murooj Al Furjan →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-500092 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Al Furjan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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