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Golf Grand
1 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 8. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 8. Oktober 2026 AED 1 650 000
- 19. Oktober 2026 AED 1 600 000 -3%
Das Gebäude
- Etagen
- 17
- Einheiten im Gebäude
- 329
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-522442
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Golf Grand?
Das Objekt NP4-522442 wird für 1 600 000 AED angeboten, das sind rund 436 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 687 sqft (64 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 329 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 650 000 AED auf 1 600 000 AED zurück: 50 000 AED weniger, also 3 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 8. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Golf Grand?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Golf Grand, von 1 421 888 AED bis 1 600 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Dubai Hills Estate teuer oder günstig?
Im Bestand sind 108 Objekte in Dubai Hills Estate, ab 1 240 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 544 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 329 AED 8 % darunter. 28 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Hills Estate im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 320 000 AED; ein Darlehen über 1 280 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 6 600–7 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (640 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 900–5 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 64 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 400 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Golf Grand bekannt?
Das Gebäude hat 17 Etagen und 329 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Golf Grand →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-522442 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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