−3% Executive Residences 1
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 13
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-528434
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Executive Residences 1?
Das Objekt NP4-528434 wird für 3 100 000 AED angeboten, das sind rund 844 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 278 sqft (119 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 426 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 3 200 000 AED, jetzt bei 3 100 000 AED: 100 000 AED weniger, also 3 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Executive Residences 1?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Executive Residences 1, von 2 880 000 AED bis 3 100 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Dubai Hills Estate teuer oder günstig?
Im Bestand sind 112 Objekte in Dubai Hills Estate, ab 1 240 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 535 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 426 AED 4 % darunter. 30 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Hills Estate im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2022 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 620 000 AED; ein Darlehen über 2 480 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 12 800–14 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 240 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 9 600–10 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 124 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 100 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Executive Residences 1 bekannt?
Das Gebäude hat 13 Etagen. Bauträger ist Emaar. Jahr der Fertigstellung: 2022. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-528434 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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