−42% Park Towers
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 29. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 9. Oktober 2026 AED 3 000 000
- 13. Oktober 2026 AED 5 500 000 + 83%
- 22. Oktober 2026 AED 3 200 000 -42%
Das Gebäude
- Etagen
- 49
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-535964
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Park Towers?
Das Objekt NP4-535964 wird für 3 200 000 AED angeboten, das sind rund 871 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 057 sqft (191 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 556 AED.
Wie hat sich der Preis dieses Objekts entwickelt?
Laut Inseratsverlauf stieg der Preis von 3 000 000 AED auf 3 200 000 AED (+7 %). Inseriert seit dem 29. September 2026.
Ist das für DIFC teuer oder günstig?
Im Bestand sind 13 Objekte in DIFC, ab 1 750 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 5 385 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 556 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 4 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil DIFC im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2011 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 640 000 AED; ein Darlehen über 2 560 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 13 200–15 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 280 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 9 900–11 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 128 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Park Towers bekannt?
Das Gebäude hat 49 Etagen. Jahr der Fertigstellung: 2011. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Park Towers →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-535964 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: DIFC
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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