−42% Park Towers
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 29 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 9 octobre 2026 AED 3 000 000
- 13 octobre 2026 AED 5 500 000 + 83%
- 22 octobre 2026 AED 3 200 000 -42%
L’immeuble
- Étages
- 49
Questions et réponses sur le lot NP4-535964
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Park Towers ?
Le lot NP4-535964 est proposé à 3 200 000 AED, soit environ 871 000 dollars américains. La surface est de 2 057 sqft (191 m²), soit 1 556 AED par sqft.
Comment le prix de ce lot a-t-il évolué ?
D’après l’historique de l’annonce, le prix est monté de 3 000 000 AED à 3 200 000 AED (+7 %). Annonce en ligne depuis le 29 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour DIFC ?
La base compte 13 lots à DIFC, à partir de 1 750 000 AED. La médiane du quartier est de 5 385 AED par sqft ; ce lot est à 1 556 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier DIFC →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2011 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 640 000 AED ; un prêt de 2 560 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 13 200–15 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 280 000 AED) et paie environ 9 900–11 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 128 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 200 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Park Towers ?
L’immeuble compte 49 étages. Année d’achèvement : 2011. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Park Towers →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-535964 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : DIFC
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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