−42% Park Towers
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 29 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 9 октября 2026 г. 3 000 000 AED
- 13 октября 2026 г. 5 500 000 AED + 83%
- 22 октября 2026 г. 3 200 000 AED -42%
О доме
Расположен в районе Dubai International Financial Centre, сдан в 2011 году. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — Gensler MDS Architects.
Что есть в доме
- Магазины
- Рестораны
Где находится
Район DIFC
Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья.
- статусный адрес
- аренда топ-сегменту
- офисы
На что смотреть: Объекты, продающиеся «в DIFC», нередко фактически стоят в соседних Business Bay или Za’abeel — разница в цене и среде существенная, проверяйте расположение по карте. И service charge здесь один из самых высоких в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-535964
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Park Towers?
Цена лота NP4-535964 — 3 200 000 AED, это около $871 000. Площадь — 2 057 кв. футов (191 м²), цена за квадратный фут — 1 556 AED.
Как менялась цена этого лота?
По истории объявления цена выросла с 3 000 000 AED до 3 200 000 AED (+7%). Объявление в продаже с 29 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района DIFC?
В районе DIFC в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 750 000 AED. Медиана района — 5 385 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 556 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района DIFC →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2011 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 640 000 AED; кредит 2 560 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 200–15 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 280 000 AED) и платёж около 9 900–11 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 128 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Park Towers?
В доме 49 этажей. Год сдачи — 2011. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Park Towers →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-535964 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе DIFC
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram