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Peninsula Three
1 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 24. Juli 2026. Der Preis wurde 2-mal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 16. Oktober 2026 AED 1 810 000
- 21. Oktober 2026 AED 1 799 000 -1%
- 22. Oktober 2026 AED 1 740 000 -3%
Das Gebäude
- Etagen
- 50
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-536053
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Peninsula Three?
Das Objekt NP4-536053 wird für 1 740 000 AED angeboten, das sind rund 474 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 685 sqft (64 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 540 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 810 000 AED auf 1 740 000 AED zurück: 70 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde 2-mal gesenkt. Inseriert seit dem 24. Juli 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Peninsula Three?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Peninsula Three, von 1 740 000 AED bis 2 200 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 324 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 026 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 540 AED 16 % darunter. 119 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2025 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 348 000 AED; ein Darlehen über 1 392 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 7 200–8 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (696 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 5 400–6 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 69 600 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 260 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Peninsula Three bekannt?
Das Gebäude hat 50 Etagen. Bauträger ist Select Group. Jahr der Fertigstellung: 2025. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Peninsula Three →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-536053 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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