−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peninsula Three
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 24 июля 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 16 октября 2026 г. 1 810 000 AED
- 21 октября 2026 г. 1 799 000 AED -1%
- 22 октября 2026 г. 1 740 000 AED -3%
О доме
50-этажный жилой дом в районе Peninsula, сдан в 2025 году. Застройщик — Select Group. Архитектор — Dubai Consultants.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-536053
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Peninsula Three?
Цена лота NP4-536053 — 1 740 000 AED, это около $474 000. Площадь — 685 кв. футов (64 м²), цена за квадратный фут — 2 540 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 810 000 AED до 1 740 000 AED: минус 70 000 AED, или 4%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 24 июля 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Peninsula Three?
В базе сейчас 2 лота проекта Peninsula Three: от 1 740 000 AED до 2 200 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 324 лота. Медиана района — 3 026 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 540 AED: на 16% ниже. Со сниженной ценой в районе 119 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2025 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 348 000 AED; кредит 1 392 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 200–8 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (696 000 AED) и платёж около 5 400–6 100 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 69 600 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 260 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Peninsula Three?
В доме 50 этажей. Застройщик — Select Group. Год сдачи — 2025. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Peninsula Three →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-536053 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram