−5% One at Palm Jumeirah
4 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 15. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 10. Oktober 2026 AED 58 000 000
- 23. Oktober 2026 AED 55 000 000 -5%
Das Gebäude
- Etagen
- 25
- Einheiten im Gebäude
- 94
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-539315
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt One at Palm Jumeirah?
Das Objekt NP4-539315 wird für 55 000 000 AED angeboten, das sind rund 14 976 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 5 791 sqft (538 m²), der Preis pro sqft liegt bei 9 497 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 58 000 000 AED auf 55 000 000 AED zurück: 3 000 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 15. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt One at Palm Jumeirah?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt One at Palm Jumeirah, von 46 000 000 AED bis 55 000 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 2 von 3, das günstigste zuerst. Mit 9 497 AED pro sqft liegt dieses Objekt 3 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (9 213 AED).
Ist das für Palm Jumeirah teuer oder günstig?
Im Bestand sind 224 Objekte in Palm Jumeirah, ab 1 220 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 175 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 9 497 AED 127 % darüber. 35 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Palm Jumeirah im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2021 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 16 500 000 AED; ein Darlehen über 38 500 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 197 900–224 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (22 000 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 169 700–192 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 2 200 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 55 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt One at Palm Jumeirah bekannt?
Das Gebäude hat 25 Etagen und 94 Einheiten. Bauträger ist Nakheel. Jahr der Fertigstellung: 2021. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite One at Palm Jumeirah →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-539315 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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