One at Palm Jumeirah

Palm West Beach ·Omniyat Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 25 Etagen in Palm West Beach, fertiggestellt 2021. Bauträger: Omniyat Properties. Architekt: RMJM Dubai.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Restaurants
• Grillbereich

Angaben zu One at Palm Jumeirah laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

One at Palm Jumeirah ist ein Wohngebäude mit 25 Etagen in Palm West Beach, fertiggestellt 2021.

Bauträger ist Omniyat Properties. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Das Gebäude umfasst insgesamt 94 Apartments.

Zu diesem Projekt gibt es in der Datenbank derzeit nichts: Angebote kommen und gehen, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

25 Etagen und nur 94 Wohneinheiten von Omniyat am Fuß der Palm, übergeben 2021 – eines der Gebäude mit der geringsten Dichte auf der Insel, mit weniger als vier Einheiten pro Etage.

Was ist das für ein Gebäude?

One at Palm Jumeirah ist ein Wohnturm von Omniyat Properties, dem Bauträger hinter mehreren der teuersten Adressen Dubais, entworfen von RMJM Dubai. 25 Etagen, 94 Wohneinheiten – eine Dichte, die eher einem Boutique-Gebäude in Manhattan oder Hongkong entspricht als einem typischen Dubaier Investmentturm.

Omniyat hat seither anderswo in der Stadt weiter in dieses Marktsegment gebaut – darunter Vela und One Za'abeel – und One at Palm Jumeirah wirkt wie ein früherer, leiserer Beitrag zum selben Konzept aus geringer Dichte und hoher Ausstattung.

Unser eigener Bestand zeigt derzeit nur sehr wenig Umschlag im Gebäude – im Einklang mit dem, was geringe Einheitenzahlen fast immer bewirken: dünne Liquidität.

Preis pro Quadratfuß auf Palm Jumeirah

One at Palm Jumeirah zeigt in unserem eigenen Bestand derzeit nicht genug Umschlag, um direkt in dieser Tabelle dargestellt zu werden – das ist selbst ein Datenpunkt zur Liquidität des Gebäudes. Die folgende Tabelle liefert den Kontext der Insel, an dem sich jedes konkrete Angebot hier messen lassen muss.

Was geringe Dichte tatsächlich bringt

Weniger als vier Apartments pro Etage bedeuten nahezu vollständige Privatsphäre in der Aufzugslobby und minimale gemeinsame Abnutzung der Gemeinschaftsbereiche – ein Tausch, den internationale Käufer von Boutique-Türmen in Manhattan oder den Premiumlagen Singapurs bereits kennen.

Die Kehrseite dieses Tauschs ist die Tiefe beim Wiederverkauf: Bei nur 94 jemals gebauten Einheiten sind selten mehrere direkt vergleichbare Angebote gleichzeitig aktiv, und jeder Ausstieg muss an der spärlichen eigenen Verkaufshistorie des Gebäudes bepreist werden statt an einem tiefen, liquiden Vergleichsset.

Für einen Käufer, der Privatsphäre und Ausstattung über die Geschwindigkeit des Wiederverkaufs stellt, ist dieser Tausch vernünftig. Für einen Käufer, der Dubais übliche schnelle Umschlagszeiten erwartet, sollte man ihn vor der Unterschrift kennen, nicht danach.

Rekordgeschäfte

Im November 2024 wurde ein 692 m² großes Penthouse im Gebäude mit eigenem Pool und eigener Terrasse für AED 4 Millionen im Jahr vermietet – damals ein Rekord in den VAE.

Im Oktober 2025 wurde ein Apartment in One at Palm Jumeirah für USD 14,8 Millionen verkauft, etwa AED 54 Millionen, und gehörte laut Daten des Dubai Land Department zu den drei größten Geschäften der Woche in Dubai. Für ein Gebäude mit 94 Wohneinheiten ist das wichtig: Die großen Einheiten werden hier tatsächlich gehandelt und liegen nicht nur auf dem Markt.

Rechnen Sie beim Wiederverkauf mit einer längeren Vermarktungsdauer als bei einem üblichen Turm in der Marina oder in Downtown – dies ist ein Objekt mit konstruktionsbedingt geringer Liquidität und sollte entsprechend bepreist und gehalten werden. Fragen Sie nach den Nebenkosten (Service Charge) in Dirham pro Quadratfuß: Gebäude mit geringer Dichte haben oft einen höheren Satz pro Einheit als dichte Türme, da sich die Fixkosten auf weniger Eigentümer verteilen. Bestätigen Sie, was genau in der Ausstattung enthalten ist, bevor Sie annehmen, dass sie anderen Adressen von Omniyat entspricht.

Objektdaten: 25 Etagen, 94 Wohneinheiten, Bauträger Omniyat Properties, Architekt RMJM Dubai, übergeben 2021. Rekordmiete für ein Penthouse – Marktnachrichten, November 2024; Verkauf für USD 14,8 Millionen – Daten des Dubai Land Department für den 13.–17. Oktober 2025.

Wo liegt das Projekt?

Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Palm West Beach.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von One at Palm Jumeirah?

Omniyat Properties. Die Architektur stammt von RMJM Dubai.

Wie viele Etagen hat One at Palm Jumeirah?

25. Das Gebäude hat 94 Apartments.

Wurde One at Palm Jumeirah bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2021 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können einziehen oder direkt nach dem Abschluss vermieten.

Wo liegt One at Palm Jumeirah?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Was kostet ein Apartment in One at Palm Jumeirah?

Heute gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Kosten des Abschlusses.

Was gibt es bei One at Palm Jumeirah vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Restaurants, Grillbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.