−4% Bluewaters Residences 5
4 SZ · Wohnung · 6 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 31. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 1. November 2026 AED 23 000 000
- 1. November 2026 AED 22 000 000 -4%
Das Gebäude
- Etagen
- 9
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-579583
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt Bluewaters Residences 5?
Das Objekt NP4-579583 wird für 22 000 000 AED angeboten, das sind rund 5 990 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 459 sqft (228 m²), der Preis pro sqft liegt bei 8 947 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 23 000 000 AED auf 22 000 000 AED zurück: 1 000 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 31. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Bluewaters Residences 5?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Bluewaters Residences 5, von 7 800 000 AED bis 22 000 000 AED. Mit 8 947 AED pro sqft liegt dieses Objekt 57 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (5 693 AED).
Ist das für Bluewaters Island teuer oder günstig?
Im Bestand sind 147 Objekte in Bluewaters Island, ab 1 800 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 6 629 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 8 947 AED 35 % darüber. 6 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Bluewaters Island im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2018 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 6 600 000 AED; ein Darlehen über 15 400 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 79 200–89 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (8 800 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 67 900–77 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 880 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 22 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Bluewaters Residences 5 bekannt?
Das Gebäude hat 9 Etagen. Bauträger ist Meraas. Jahr der Fertigstellung: 2018. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 6.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-579583 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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