−4% Bluewaters Residences 5
4 ch. · Appartement · 6 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 31 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 1 novembre 2026 AED 23 000 000
- 1 novembre 2026 AED 22 000 000 -4%
L’immeuble
- Étages
- 9
Questions et réponses sur le lot NP4-579583
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet Bluewaters Residences 5 ?
Le lot NP4-579583 est proposé à 22 000 000 AED, soit environ 5 990 000 dollars américains. La surface est de 2 459 sqft (228 m²), soit 8 947 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 23 000 000 AED à 22 000 000 AED : 1 000 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 31 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Bluewaters Residences 5 ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Bluewaters Residences 5, de 7 800 000 AED à 22 000 000 AED. À 8 947 AED par sqft, ce lot est supérieur de 57 % à la médiane sur les autres lots du projet (5 693 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Bluewaters Island ?
La base compte 147 lots à Bluewaters Island, à partir de 1 800 000 AED. La médiane du quartier est de 6 629 AED par sqft ; ce lot, à 8 947 AED, lui est supérieur de 35 %. 6 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Bluewaters Island →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2018 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 6 600 000 AED ; un prêt de 15 400 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 79 200–89 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (8 800 000 AED) et paie environ 67 900–77 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 880 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 22 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Bluewaters Residences 5 ?
L’immeuble compte 9 étages. Le promoteur est Meraas. Année d’achèvement : 2018. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 6.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-579583 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Bluewaters Island
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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