−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Collective Tower 1
2 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 23. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 24. Oktober 2026 AED 1 699 999
- 3. November 2026 AED 1 648 999 -3%
Das Gebäude
- Etagen
- 13
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-587084
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Collective Tower 1?
Das Objekt NP4-587084 wird für 1 648 999 AED angeboten, das sind rund 449 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 699 999 AED auf 1 648 999 AED zurück: 51 000 AED weniger, also 3 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 23. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Collective Tower 1?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Collective Tower 1, von 1 550 000 AED bis 1 650 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 3 von 4, das günstigste zuerst.
Wie sind die Preise in Dubai Hills Estate?
Im Bestand sind 125 Objekte in Dubai Hills Estate, ab 1 240 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 544 AED pro sqft. Die Fläche dieses Objekts ist nicht angegeben, daher lässt sich sein Preis pro sqft nicht mit dem Median des Stadtteils vergleichen. 37 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Hills Estate im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 330 000 AED; ein Darlehen über 1 319 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 6 800–7 700 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (660 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 5 100–5 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 65 960 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 351 001 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Collective Tower 1 bekannt?
Das Gebäude hat 13 Etagen. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Collective Tower 1 →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-587084 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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