−6% 310 Riverside Crescent
1 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 14. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 30. Oktober 2026 AED 1 500 000
- 8. November 2026 AED 1 410 000 -6%
Das Gebäude
Teil von Sobha Hartland II
- Etagen
- 73
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2 ist der zweite Masterplan von Sobha Realty in Dubai, im Bau neben dem ersten Hartland am Dubai Water Canal: Türme an der Lagune, Blick auf Downtown und das Schutzgebiet Ras Al Khor sowie eine abgeschlossene Villenanlage.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-607005
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt 310 Riverside Crescent?
Das Objekt NP4-607005 wird für 1 410 000 AED angeboten, das sind rund 384 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 690 sqft (64 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 043 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 500 000 AED auf 1 410 000 AED zurück: 90 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 14. Oktober 2026.
Ist das für Sobha Hartland 2 teuer oder günstig?
Im Bestand sind 20 Objekte in Sobha Hartland 2, ab 1 150 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 315 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 043 AED 12 % darunter. 12 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Sobha Hartland 2 im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 56 400 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 590 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt 310 Riverside Crescent bekannt?
Das Gebäude hat 73 Etagen. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite 310 Riverside Crescent →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-607005 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Sobha Hartland 2
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben